De oplossing bij funderingsproblemen

Funderingsinspectie

Om mogelijke funderingsproblemen in kaart te brengen voert Total Wall verschillende soorten funderingsinspecties uit:

–QuickScan (Fase 0 inspectie)
-DFH funderingsdiagnose (Fase 1 inspectie)
-F3O inspectie (Fase 2 inspectie)

Wat is een QuickScan?

De QuickScan is een gestandaardiseerde inspectie om het risico op fundatieproblemen van een gebouw in kaart te brengen. De scan wordt aan de buitenkant van het pand uitgevoerd. Hierbij worden verschillende meet- en inspectiemethoden uitgevoerd:

♦ Lintvoegmetingen

♦ Loodmeting

♦ Visuele inspectie (ernst van evt. scheurvorming)

(♦ Vloerwaterpassing (bij gebrek aan meetbare gevels))

Een QuickScan geeft een indicatie over het risico op funderingsproblemen en geeft altijd één van de volgende risicoklassen: Laag, Midden of Hoog risico.

Wat gebeurt er na een fundering QuickScan?

Nadat we op locatie de metingen voor de fundering QuickScan hebben uitgevoerd, ontvangt u binnen 2 weken de rapportage met de uitslag. Afhankelijk van de uitslag en risicoklasse adviseren we verschillende vervolgstappen. Een indicatie hiervan leest u in bovenstaand schema.

Waarom een fundering check?

Bij vermoedens van funderingsproblemen is het belangrijk om snel actie te ondernemen. Door de QuickScan krijgt u inzicht in de scheefstand van de woning. Bij een verhoogd risico op funderingsschade is het advies om verder onderzoek te laten doen en voorbereidingen te treffen voor herstel. Dat kan doormiddel van Monitoring, een Funderingsdiagnose (fase 1) of F3O onderzoek (fase 2). Zo wordt de oorzaak en ernst onderzocht. Hierbij kunnen we de juiste stappen zetten richting herstel van uw fundering.

Sommige financieringen of makelaars stellen de QuickScan verplicht bij ver-of aankoop van een huis. Vraag vooral na bij uw contactpersoon welk funderingsonderzoek nodig is.

Metingen van de QuickScan

Bij de lintvoegmeting wordt horizontale scheefstand van de gevel gemeten. Dit wordt door middel van een slangwaterpas gemeten. Hierbij is het belangrijk dat de stenen/voegen zichtbaar en bereikbaar zijn.

Bij de loodmeting wordt de verticale scheefstand van de gevel gemeten. Deze meting wordt gedaan met een digitale waterpas over een lengte van 2 meter.

De visuele inspectie wordt door middel van foto’s vastgelegd. Elke gevel wordt op de foto gezet met detailfoto’s van de scheuren en/of schades. Elke scheur krijgt een classificaties volgens de QuickScan/KCAF norm.

Indien nodig kan ervoor gekozen worden voor een vloerwaterpassing. Bij een Vloerwaterpassing wordt de begane grond of 1^e verdieping opgemeten om scheefstand in kaart te brengen. Deze meting kan als alternatief dienen voor de lintvoegmeting. (Hierbij is het wel noodzakelijk dat we ín de woning kunnen meten, dit zal zoveel mogelijk van tevoren worden gecommuniceerd.)

Veel gestelde vragen

 -Moet ik thuis zijn voor de QuickScan?

U hoeft niet thuis te zijn, wel is het belangrijk dat we vrij toegang hebben tot de achterkant van het pand voor de metingen. (Tenzij anders aangegeven tijdens het plannen van de afspraak)

 -Zijn jullie erkend door de KCAF?

Ja, wij zijn een KCAF erkend bedrijf. Wij werken volgens de richtlijnen van de KCAF en QuickScan. Op de website van het KCAF kunt u ons vinden bij erkende bedrijven voor het uitvoeren van de QuickScan.

-Wat is het verschil met een Funderingsdiagnose (fase 1)?

Uit de QuickScan-metingen komt het risico op fundatieschade. Er wordt aan de buitenzijde gemeten en geïnspecteerd. Bij de Funderingsdiagnose wordt dieper onderzoek gedaan en hieruit volgt een herstelplan met kostenindicatie. De Funderingsdiagnose kan een vervolg stap zijn als uit de QuickScan een matig of hoog risico komt.

-Hoelang duurt een QuickScan?

De metingen voor de QuickScan duren zo’n 30 tot 45 min. bij de woning, het rapport krijgt u binnen 2 weken via de mail in de vorm van een QuickScan rapport.

–Heeft mijn woning funderingsproblemen?

Funderingsproblemen veroorzaken verschillende signalen zoals scheuren in de gevel/muur, scheefstand, merkbaar scheve vloeren en klemmende ramen en deuren. Onderzoeken zoals een QuickScan of Funderingsdiagnose (Fase 1) kunnen meer inzicht geven of deze worden veroorzaakt door fundatieproblemen.

-De QuickScan uitslag geeft een laag risico op funderingsschade, wat nu?

Een laag risico op funderingsschade betekend dat er aan de hand van de metingen geen directe actie nodig is omtrent de fundering. De kans op fundringschade is laag. Veranderd de situatie, dan is het verstandig om contact op te nemen voor advies.

-De QuickScan uitslag geeft een gemiddeld risico op funderingsschade, wat nu?

Een gemiddeld risico betekend dat er verschillende gegevens uit het onderzoek duiden op matige scheefstand of scheurvorming. Aanbevolen acties bij deze risicoklasse zijn: Monitoring d.m.v. meetbouten, binnen 5 jaar QuickScan herhalen of Funderingsdiagnose met kostenindicatie voor herstel.

-De QuickScan uitslag geeft een hoog risico op funderingsschade, wat nu?

Een hoog risico betekend dat de meetgegevens aanduiden dat er hoge kans is op funderingsschade. Het advies na een QuickScan met een hoog risico is om verder onderzoek te laten doen naar de oorzaak van de schade/verzakking en werken naar een hersteltraject. Hierbij heeft u keuze uit een Funderingsdiagnose of een F3O/KCAF onderzoek. Bij een Funderingsdiagnose wordt ook gekeken naar herstelmogelijkheden van de fundering.

–Hoe plan ik een QuickScan in?

Neem contact met ons op via: Fundering@totalwall.nl of 088-1112575 voor meer informatie of het inplannen van een QuickScan inspectie.

Inspectie aanvragen